Wilhelminalaan 11

Op een prachtig perceel van maar liefst 258 m² ligt deze UITGEBOUWDE tussenwoning met VRIJE en DIEPE ACHTERTUIN van ca. 20 meter diep!

Dit in combinatie met de fraaie ligging aan de authentieke en autoluwe Wilhelminalaan, op korte afstand van de gezellige binnenstad en vlakbij het NS Station en de uitvalswegen, maken dit woonhuis wel heel bijzonder…

Maar met een energielabel G begrijp je dat er op isolatievlak nog veel winst te behalen valt. En met verduurzamen alleen ben je er nog niet, want eigenlijk is het huis van onder tot boven toe aan een grondige modernisering.

Waar denken wij dan zoal aan?

Om te beginnen is er geen centrale verwarming aanwezig en verdient het elektrawerk aandacht.
Maar ook de keuken en de badkamer zijn gedateerd. Daarnaast dienen alle wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt te worden en we vermoeden dat je de tuin graag onder handen zou willen nemen. Kortom; met alleen de aankoopprijs ben je er niet…

Maar als je een uitdaging niet uit de weg gaat en je vindt het júist leuk om een huis helemaal aan te pakken en af te werken naar jouw persoonlijke smaak, dan liggen hier absoluut kansen!

Want de plek én de kavelgrootte heb en houd je; Een huis kun je veranderen.

De woning is gebouwd in 1952 en later is er een forse uitbouw gecreëerd over de volle breedte van het huis. Daardoor heeft de woning nu een mooi woonoppervlak van 101 m².

Dus begint er wat te kriebelen? En ben je zelf handig of heb je een netwerk met handige mensen om je heen staan? Wij snappen in dat geval dat je nieuwsgierig bent naar de mogelijkheden.

Bel ons gerust voor een vrijblijvende rondleiding. Gaan we samen kijken of dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden!

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met trapopgang, kelderkast, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, grote uitgebouwde woonkamer met schoorsteenkanaal en schuifpui naar de tuin, eenvoudige keuken met toegang tot de berging annex bijkeuken

1e etage: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten

2e etage: deels bevloerde vliering, bereikbaar met een vlizotrap