Tubadreef 52

Markant, stijlvol en robuust.

Dit royale HERENHUIS met prachtige veranda, grote schuur en fraai aangelegde voor- en achtertuin straalt klasse uit. De statige gevel, de karakteristieke kozijnen met roedeverdeling en de markante rode baksteen, gecombineerd met natuurleien als gevelafwerking, geven de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling.

Met recht een woning met allure…

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van deze woning. Tijdens de bouw hebben zij gekozen voor diverse meerwerkopties, waarvan de uitbouw van de woonkamer direct in het oog springt. Hierdoor is een heerlijk royale leefruimte ontstaan die dankzij de grote glazen schuifpui naadloos overloopt in de achtertuin. De sfeervolle veranda vormt dan ook een prachtig verlengstuk van het woongenot.

Doordat alle verdiepingen zijn voorzien van rechte wanden, is de woning bijzonder praktisch ingedeeld en beschikken de slaapkamers over verrassend veel ruimte. Bovendien wordt de gehele woning verwarmd middels vloerverwarming, waardoor radiatoren ontbreken. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor optimale indelingsmogelijkheden. Op de begane grond ligt een moderne pvc-vloer en zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Beide vloeren zijn uitstekend geschikt in combinatie met vloerverwarming.

In 2024 is de begane grond volledig opgefrist. Daarnaast zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, is de bestaande schuur vergroot en is de fraaie veranda gerealiseerd. De extra bergruimte is ideaal voor het stallen van (bak)fietsen en het opbergen van overige spullen.

De veranda kan op frisse dagen of avonden eenvoudig worden afgesloten met glazen schuifpanelen. Hierdoor is het een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of tijdschrift. Maar; volgens de huidige bewoners zijn óók de gezellige borrel- en barbecueavonden hier uitstekend vol te houden... ;-)

De woning ligt op een fantastische locatie in de jonge en geliefde woonwijk Drielanden. Het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen en de uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Bovendien ligt het fraaie Crescentpark letterlijk voor de deur.

Dit schitterend aangelegde park biedt volop ruimte om te spelen, wandelen en recreëren voor jong en oud. Een unieke plek waar kinderen heerlijk kunnen ravotten, terwijl ouders vanuit huis eenvoudig een oogje in het zeil kunnen houden.

De woning is gebouwd in 2014.
Destijds hadden de huidige eigenaren een van de eerste keuzemogelijkheden binnen dit nieuwbouwproject. Zij kozen heel bewust voor Tubadreef 52, onder andere vanwege de fraaie gevelafwerking met natuurleien én de royale kavel. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 163 m² beschikt deze woning over een beduidend groter perceel dan de meeste vergelijkbare woningen in de straat. Ook de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden speelde een belangrijke rol bij hun keuze.

Bij de bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++-beglazing. In combinatie met de zes zonnepanelen, die in 2024 zijn geplaatst, resulteert dit in een fraai energielabel A+.

Kortom; ben je op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte, een stijlvolle uitstraling én een toplocatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren!

Indeling

Begane grond:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, royale woonkamer met praktische trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over het Crescentpark.

Eerste verdieping:

overloop, twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

zeer royale voorzolder met een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, en een riante derde slaapkamer.