Sophialaan 41

Op een rustige locatie en met een fantastisch BLIJVEND VRIJ UITZICHT over openbaar groen ligt deze fors uitgebouwd HOEKWONING met aangebouwde GARAGE met KELDER en besloten achtertuin met middag- en avondzon!

Sinds de aankoop ruim 36 jaar geleden, is het pand met ziel en zaligheid verbouwd, fors uitgebouwd en vervolgens met de grootste zorg bewoond geweest. Met recht een huis om in thuis te komen…

Door de uitbouw over de volle breedte is er nu een gezellige woonkeuken ontstaan met een binnendoor naar de bijkeuken en de garage.
Op de 1e verdieping is van de kleinste slaapkamer een royale badkamer gemaakt en de zolderverdieping is vergroot door de nok verhogende dakkapel. Praktisch alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof waardoor het buitenonderhoud aanzienlijk verminderd is.
Verder zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd en beschikt het hele huis over dubbel glas.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, staat op een mooi perceel van 242 m² en heeft een woonoppervlak van 103 m².

De ligging op korte afstand van sportvelden, het NS station, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum maken van dit huis een heerlijk familiehuis!

Indeling:

Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapopgang, kelderkast, ruime woonkamer met schoorsteenkanaal, uitgebouwde (woon)keuken met schuifpui naar de tuin en ‘binnendoor’ toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de garage

1e etage: overloop, 2 prima slaapkamers, badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. In de voormalige douchecel is een praktische schuifkastenwand gemaakt en een extra wastafelmeubel aangebracht

2e etage: via vaste trap te bereiken slaap-, hobby- en/of bergzolder