Plataanlaan 2

3843 JM Harderwijk

€ 450.000,- k.k.
127 m2 wonen
227 m2 perceel
3 slaapkamers
Beschikbaar

Adembenemend mooi en met veel gevoel voor smaak afgewerkt.

Dit uitgebouwde ‘vt-wonen-huis’ is werkelijk een lust voor het oog en wordt nu te koop aangeboden.

Ben je niet handig of staat verbouwen simpelweg niet bovenaan je verlanglijstje? Dan zou jij hier wel eens thuis kunnen komen...

Naast de schitterende afwerking die door het hele huis tot in detail is doorgevoerd, zijn er nog vele extra’s die deze woning te bieden heeft.

GARAGE:
Om te beginnen; Deze tussenwoning beschikt over een grote GARAGE met BERGZOLDER. De garage is dwars achter op het perceel gesitueerd en is toegankelijk vanuit de achtertuin via een loopdeur. Vanaf de Middenlaan is de oprit te bereiken. Vanaf hier is de garage te betreden via openslaande deuren. Wanneer je op zoek bent naar royale stallingruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, motor(en), het bootje of de aanhangwagen? Hier kun je ruimschoots ‘uit de voeten'!

DAN OVER HET HUIS ZELF:
De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fantastische ruimte op de begane grond is ontstaan. Maar ook boven is men rigoureus bezig geweest. Daardoor is er een bijzonder speelse indeling ontstaan waardoor dit huis net even anders is dan andere woningen. Hoe leuk!

Van de afwerking van het geheel gingen onze ogen glimmen. We noemen hier de fraaie PVC vloer die op de hele begane grond doorloopt in alle vertrekken. Dat geeft een harmonieuze en rustige uitstraling. Dit wordt versterkt door de glad gestucte wanden en het strakke plafond. Daarbij is de hal met fraaie wandpanelen bij de kapstok, de mooie maar bovenal functionele schoenen, sjaal- en/of tassenkast met zitbankje een schitterende ‘binnenkomer’. De zwart stalen taatsdeur tussen de hal en de woonkamer maken de entreepartij helemaal af…

Wanneer je de woonruimte betreedt zijn er een aantal blikvangers. Zo springt de uitgebouwde eetkamer in het oog maar de keuken is de echte eyecatcher! Bij menig kookliefhebber zal het water dan ook in de mond lopen. Dit door de schitterende afwerking maar zeker ook door de kwaliteit en functionaliteit. Zo is er veel werk- en kastruimte en is alle denkbare apparatuur (Siemens!) aanwezig waaronder een inductiekookplaat, een Quooker kraan en een stoomoven.

Door het plaatsen van een lichtkoepel is er extra daglicht bij het achter portaal gecreëerd. Ook hier heeft men gekozen voor een afwerking in dezelfde stijl. Zo is er een stalen afscheidingswand met veiligheidsglas geplaatst tussen de entree en de eetkamer en is er een garderobehoek gemaakt waarbij het zitbankje het aan- en uittrekken van de schoenen gemakkelijker maakt.

Op de eerste verdieping is de oorspronkelijke indeling gewijzigd. Van 1 slaapkamer is een badkamer gemaakt. Deze is lekker royaal van afmetingen en compleet ingericht. De ruime overloop is afgewerkt met maatwerk kasten met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Heel praktisch, aangezien op deze verdieping het meeste wasgoed gecreëerd wordt!
Ook op deze verdieping vinden we de strakke afwerking terug van gladde wanden en plafonds en een modern laminaat wat doorloopt naar de slaapkamers.

Via een vaste trap komen we op de voorzolder uit. Door het plaatsen van een grote dakkapel is er een prima werkplek ontstaan en ook hier vinden we op maat gemaakte kasten. Daardoor is de c.v.-ketel op een mooie manier aan het oog onttrokken en is er veel extra bergruimte. Aan de voorzijde heeft men ook een dakkapel geplaatst. De 3e slaapkamer beschikt dus over een dubbele dakkapel waardoor ook hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan!

TUIN:
Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 227 m² en heeft een gezellige en besloten voortuin. Hier is het in de zonnige ochtenden van het jaar goed toeven. De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier juist in de middagen en de avonden zon pakt. De tuin is lekker vrij gelegen, verzorgd aangelegd en omgeven door volwassen groen. Er is een fijn terras met een pergola die voorzien is van een zonnedoek en er is een sfeervolle buitenhaard. Het gemak dat de garage vanuit de achtertuin via een loopdeur te bereiken is maken het fijn wonen helemaal af.

VERDUURZAMING EN VERBETERING:
Sinds de aankoop hebben de huidige bewoners het pand op bijna alle onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo is de oorspronkelijke houten constructievloer op de begane grond verwijderd en vervangen voor een geïsoleerde betonvloer mét vloerverwarming, is het dak geïsoleerd en is er (praktisch overal) HR++ glas geplaatst. Daarbij zijn bijna alle ramen en kozijnen vervangen voor hardhouten exemplaren. Maar ook alle bedrading, elektra, het schakelmateriaal en de meterkast zijn vernieuwd. Dit geldt overigens ook voor de riolering, deze bestaat nu geheel uit PVC.

OMGEVING:
De woning ligt in de groene wijk Veldkamp met veel voorzieningen lekker centraal. Denk daarbij aan basisscholen maar ook scholen voor het voortgezet onderwijs zijn met een paar minuten te bereiken. Het NS station is op loopafstand gelegen en met een paar autominuten rijd je de snelweg A28 op en af. Verder is het wijkwinkelcentrum ook vlakbij waardoor je de laatste boodschappen zo ‘tussen door’ even mee kunt pakken.

VROEGER:
In 2009 hebben wij de woning mogen verkopen aan de huidige eigenaren. Toen wij onze informatie van destijds erbij pakten en het dossier nog eens doorliepen, kwamen wij de onderstaande aanbieding tekst tegen:

“Soms schrik je wel even als je een huis binnenkomt…

Dit huis vraagt om een gigantische opknapbeurt!

Anderzijds vormen zulke objecten ook vaak een uitdaging: Je weet dat je naast de koopsom heel veel extra geld én tijd moet investeren voordat je er in kunt.

Maar daarna héb je ook wat: Een mooi groot huis met garage, helemaal in je eigen stijl verbouwd en afgewerkt!”

NU:
15 jaar later zijn die kopers verkopers geworden. En we kunnen concluderen dat het hen is gelukt! Zij hebben kosten noch moeite gespaard om van dit huis een modern, comfortabel en heerlijk (t)huis te maken. Chapeau!

Indeling:

Begane grond: royale hal met garderoberuimte, trapopgang, kelderkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schoorsteenkanaal, prachtige keuken met apparatuur, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin

1e etage: grote overloop met kastenwand, 2 mooie slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator

2e etage: voorzolder met werkplek en kastenwand, 3e slaapkamer met dakkapellen en kastruimte

Overdracht

  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1963
  • Dak typeZadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen127 m2
  • Overige inpandige ruimte0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
  • Perceel227 m2
  • Inhoud430 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers3
  • VoorzieningenBuitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

  • EnergieklasseB
  • Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeNefit

Buitenruimte

  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.72 m2
  • Hoofdtuin positieNoordwest
  • AchteromJa

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeren capaciteit1

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel6015
  • Oppervlakte227 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Interesse gewekt?

Aarzel niet en neem contact met ons op, wij helpen jou graag!

Go to Top