Oranjelaan 55

Met aandacht en zorg onderhouden en vervolgens met liefde bewoond.

Dit ROBUUSTE, karakteristieke VRJSTAANDE WOONHUIS met grote stenen GARAGE, CARPORT, BAKHUUS, sfeervolle VERANDA en heerlijk vrij gelegen TUIN rondom wordt nu te koop aangeboden.

Wat een indrukwekkend geheel….

Het pand is volgens het gemeentelijk archief gebouwd in 1946 maar de verhalen gaan dat het huis al voor de oorlog is gebouwd. Gezien de karakteristieke uitstraling en het riante perceel van 690 m² zou dit maar zo eens waar kunnen zijn.

Ruim 40 jaar geleden hebben de huidige eigenaren het pand gekocht. Sindsdien hebben zij de woning grondig gerenoveerd en intern op praktisch alle fronten al eens vernieuwd en gemoderniseerd. Maar ook aan verduurzaming is de nodige aandacht en zorg besteed. Zo is het dak voorzien van isolerende dakplaten, zijn de vloer en de muren na geïsoleerd en is er bijna overal dubbel glas aanwezig. Daardoor is er een mooi energielabel C toekgekend aan het huis!

De entreepartij van de woning is voorzien van een hal met vestibule. Wanneer je vervolgens de hal binnenkomt valt direct de authentieke trappartij met wandpanelen op. Met recht een fraaie ‘binnenkomer’!

De keuken is uitgebouwd waardoor er nu een gezellige woonkeuken is ontstaan. Hier kan dan ook prima een niet al te grote eettafel staan waar in het dagelijks leven prima het ontbijt of de avondmaaltijd genuttigd kan worden.
Achter de keuken is een bijzonder sfeervolle veranda gebouwd. Deze is voorzien van een fraai balkenplafond, mooie betimmering, dubbele openslaande deuren naar de tuin en glas-in-lood in de bovenramen. Een bijzonder lekkere plek waar je al vroeg in het jaar ‘buiten’ kunt zitten of juist bij een winderige of regenachtige dag lekker beschut van de tuin kunt genieten.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een solide, eiken parketvloer die in een visgraat motief met lijstpatroon is gelegd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is glad gestuukt en met plafondlijsten afgewerkt.
Het zitgedeelte van de kamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is mooie vierkant van afmetingen. De erker aan de zijgevel zorgt ervoor dat het eetgedeelte niet alleen meer ruimte maar ook meer daglicht toetreding heeft gekregen.
Aansluitend aan het eetgedeelte is een ideale werk-, speel- of hobbykamer gebouwd. Deze is desgewenst met openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer waardoor er een prettige afgesloten ruimte ontstaat waarbij er toch ‘contact’ is met de overige bewoners.

Op de 1e verdieping is een royale overloop waar ook het binnenkomende daglicht een fijn aspect is. Er zijn op deze etage 3 grote slaapkamers te vinden die allemaal beschikken over de nodige (inbouw)kasten. De kleinste slaapkamer geeft via een schuifpui toegang tot het balkon maar ook via de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Praktisch wanneer je de was buiten wilt drogen of om bijvoorbeeld het beddengoed te luchten.

De badkamer is in 2022 helemaal opnieuw ingericht waarbij er comfortabele vloerverwarming is aangebracht. Er is een mooi royale inloopdouche aanwezig evenals een 2e toilet en een wastafel in een massief eiken meubel. De afwerking met fraai (Portugees) tegelwerk zorgt voor een aangename sfeer.

En dan de forse zolder. Deze is extra ruim geworden toen men rond 1999 de hele kap heeft laten vernieuwen. De nok is daarbij namelijk aanzienlijk verhoogd. De 2 aanwezige dakramen zorgen voor het nodige daglicht maar het plaatsen van 1 of meerdere dakkapellen behoort zeker tot de mogelijkheden. Mocht er dan ook behoefte zijn aan meer slaapkamers; Op deze verdieping kunnen met gemak nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Maar ook voor bergruimte is deze etage meer dan geschikt!

De tuin ligt rondom het huis, is keurig verzorgd en perfect onderhouden. Een bijkomend voordeel van het grote perceel is niet alleen dat er diverse bijgebouwen aanwezig zijn, maar ook de parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein is een pré. Zo is er een oprit aan de zijkant van het huis aan de Middenlaan en aan de achterzijde van het perceel zijn de grote garage en de carport bereikbaar via het Slingerlaantje.

Naast het stenen ‘bakhuus’ is er ook nog een praktisch houten tuinhuis aanwezig. En de ogen van de planten- en groentekwekers onder ons zullen zeker gaan glimmen bij het zien van de plantenkas achterin de tuin!
De tuin biedt verder volop privacy en is daarmee een druk bezochte ontmoetingsplek voor allerlei soorten vogels. Maar ook eekhoorntjes komen graag even ‘buurten’...

De woning ligt aan de rand van de populaire en groene woonwijk Veldkamp, tegenover de wijk Slingerbos. Dit betekent dat uitvalswegen, winkels en diverse (basis- en VO)scholen op korte afstand zijn gelegen.

Zijn dit nou kenmerken die op het verlanglijstje staan voor een nieuwe woning? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende rondleiding. Wij gaan graag met je mee!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met vestibule, modern afgewerkt toilet, trapopgang, kelderkast, L-vormige woonkamer, werk- hobby- of speelkamer, woonkeuken met toegang tot de veranda

1e etage: grote overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, balkon

2e etage: via een steektrap te bereiken grote open zolder met dakramen en ketel-opstelplaats