Ir. Leemansstraat 37

Op een magnifieke locatie ligt deze magnifieke hoekwoning.

Wauw, wat een kans!

Wordt uw huidige woning eigenlijk wat te groot en zou het allemaal best wat kleiner en overzichtelijker mogen?

Maar een tuin of een behoorlijke buitenruimte om bezoek te ontvangen is wel een must?

Dan zou deze vriendelijke hoekwoning met garage, oprit en tuin met tuinhuis best eens iets voor u kunnen zijn.

Want ook wanneer u (in de toekomst) graag over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond wilt beschikken zodat u levensloopbestendig kunt wonen, dan liggen hier kansen.

Op dit moment heeft het huis weliswaar nog geen bad- en slaapkamer op de begane grond maar de andere woningen in het blokje hebben dat bijna allemaal wel.

Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren gekozen voor een grotere woonkamer, een royale hal en een bijkeuken. Maar door het pand uit te bouwen waarbij er bijvoorbeeld een gedeelte van de garage omgebouwd wordt tot slaapkamer en badkamer, zou u hier prima een levensloopbestendige woning van kunnen maken. Op dat moment zijn de 2 aanwezige slaapkamers op de 1e verdieping prima bruikbaar voor hobby en/of logees.

Groot voordeel van deze hoekwoning is de garage met de voorgelegen oprit. Hierdoor heeft u altijd een parkeerplaats op eigen terrein!

Via de prachtige Hierdenseweg loopt u zo het authentieke stadscentrum in met alle voorzieningen van dien. Daarentegen is het heerlijk rustig wonen met een levendig uitzicht vanuit de woonkamer en de tuin. Er is altijd wel wat te zien!

Hier koopt u dan ook een compleet huis met tuin en garage en de mogelijkheid om (op termijn) alle vertrekken gelijkvloers te maken.

Uniek!

De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² en is gebouwd in 1986.

Het pand staat op een mooi ruim perceel van 298 m² waardoor er ook met een uitbouw voldoende ruimte over blijft voor een fijne tuin. De keurig verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het fietspad en openbaar groen. Daarachter bevindt zich de levendige Verkeersweg.

Mochten wij u interesse hebben gewekt dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Mogelijk dat dit een mooie (laatste?) stap kan worden in uw koop-carrière!

Indeling:

Begane grond: royale hal met toegang tot de bijkeuken annex berging, fraai toilet (ca. 2019 vernieuwd), kast met c.v.-ketel (2018), trapopgang, trapkast, meterkast, licht afgewerkte keuken met inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met laminaatvoer, schuifpui en sfeervolle gashaard

1e etage: overloop, badkamer(tje) met douche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, bergruimte