Gerbrandylaan 18

Deze modern en licht afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE is FORS UITGEBOUWD. Het huis heeft nu dan ook een woonoppervlak van maar liefst 150 m².

Een speelse en ideale gezinswoning, gelegen op een leuke plek in de populaire en groene woonwijk Slingerbos. Hoe fijn kan wonen zijn?

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een forse eetkamer aangebouwd achter de garage. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Daardoor is er op de begane grond een fantastische en speels ingedeelde ruimte ontstaan waar ieder gezinslid zijn of haar plekje kan vinden!

In die aangebouwde eetkamer kun je naast het nuttigen van de maaltijd ook neerploffen met de krant of een puzzel maar natuurlijk ook gezellige momenten creëren met vrienden en familie. Desgewenst kan deze ruimte daarnaast ingericht worden als ‘thuiswerk-plek’ of als afzonderlijke speel- en/of chill-kamer voor de kinderen.

Wat deze ruimte extra praktisch maakt is de rechtstreekse toegang naar de garage. Via een brede schuifpui komt er lekker veel daglicht binnen en is er fraai uitzicht op -en toegang tot- de achtertuin.

Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd. De perfecte plek om bij binnenkomst via de achterdeur de jassen op te hangen en de schoenen uit te doen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig en geeft deze bijkeuken ook weer toegang tot de (brede) achtertuin.

De meeste huizen in de wijk Slingerbos staan bekend om hun grote slaapkamers. Zo ook dit huis aan de Gerbrandylaan. Maar door het plaatsen van 2 dakkapellen op de zolderverdieping is hier een extra grote 4e slaapkamer ontstaan.
Op de voorzolder heeft men een wastafelmeubel geplaatst en ook is er een keukenblokje aanwezig.
Wellicht een ideale ruimte voor logees of voor een opgroeiende puber die waarde hecht aan zijn of haar ‘eigen domein’?

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 maar later dus fors vergroot.

Ook op het vlak van onderhoud en verduurzaming is het nodige gebeurd in de afgelopen jaren. Zo zijn de vloer, de spouw en het dak na geïsoleerd en is er overal dubbel glas aanwezig. Veel kozijnen en ramen zijn uitgevoerde in kunststof en er zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er rond 2023 een hybride warmtepomp aangesloten waardoor de maandelijkse gas- en elektra kosten enorm verlaagd zijn. De woning heeft een energielabel B maar we ‘schuren’ tegen een mooie A aan!

Op de begane grond ligt een moderne PVC vloer en hoewel de keuken, de badkamer en de beide toiletten niet hypermodern en nieuw meer zijn, zijn deze wel in lichte tinten uitgevoerd en nog prima bruikbaar.

Naast het huis staat de garage met een voorgelegen oprit. Hierdoor is het stallen van de auto op eigen terrein dus goed mogelijk. De mooi vierkante achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een houten tuinhuisje, een royaal terras en diverse fruitbomen. Een heerlijke plek om te vertoeven!

We hadden het eerder al over de wijk Slingerbos waarin de woning is gelegen. Deze wijk staat bekend om het vele ‘volwassen’ groen, de brede straten en de verzorgde buurt. Er is zowel een basisschool te vinden maar ook een scholencomplex voor het voortgezet onderwijs. Het NS station is op slechts 5 minuten loopafstand gelegen en ook de op- en afrit naar de snelweg A28 liggen op enkele minuten rijden.

Dit huis is dan ook bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin wat de komende jaren onbezorgd wil wonen op een fantastische plek.

Kom, kijk en bewonder…

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met trapopgang, (vernieuwde) meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, leuke en licht afgewerkte woonkamer met aan de linkerkant de aangebouwde eetkamer en aan de rechterkant de open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin

1e etage:

Overloop, afzonderlijke 2e toilet, 3 forse slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator

2e etage:

Voorzolder met wastafelmeubel en keukenblokje, technische ruimte met c.v.-ketel, warmtepomp en boiler, grote 4e slaapkamer met dubbele dakkapel, bergruimte

3e etage:

Klein bergzoldertje