Ganzekamp 1-3

Uniek object op een unieke locatie midden in een geliefde woonwijk!

Deze fors uitgebouwde, zo goed als VRIJSTAANDE (voormalige praktijk)WONING met aangebouwde GARAGE en 5 slaapkamers heeft een woonoppervlak van 226 m².

Het pand biedt daarmee volop mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Hierbij valt te denken aan grote gezinnen, MANTELZORG, praktijk, kantoor of atelier aan huis maar ook de ‘oudere jeugd’ kan hier op een fantastische wijze ‘op zichzelf’ wonen. Dit laatste met alle (on)gemakken van het ‘thuis wonen’ bij pa en ma??.

In het verleden was de aanbouw in gebruik als praktijkruimte van een huisarts. Momenteel dient deze multifunctionele ruimte als kantoor. Het aangebouwde bijgebouw is zowel vanuit de woning ‘binnendoor’ te bereiken maar ook zijn er 2 eigen entreepartijen waarvan er 1 zich bevindt aan de Ganzekamp en de ander aan de zijde van de Elsweg.
In totaal kunnen er wel 4 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Het pand staat er goed onderhouden bij, is bij de bouw in 1989 optimaal geïsoleerd, beschikt over veel kunststof ramen en kozijnen en er is overal dubbel glas aanwezig. Neem daarbij de 28(!!) aanwezige zonnepanelen en het energielabel B is geen verrassing.

De woning ligt aan een prettige, autoluwe straat en grenst aan de authentieke Elsweg met als bestemming ‘monumentale lintbebouwing’. De royale achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur met terrasoverkapping en biedt volop ruimte, rust en privacy.
En dat allemaal midden in een geliefde woonwijk met o.a. scholen en een supermarkt binnen handbereik.

Al met al een bijzonder object met mogelijkheden te over… Kom, kijk en verwonder!

Indeling:

Begane grond: lichte hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de vrije en besloten achtertuin, grote en compleet ingerichte woonkeuken met erker

vanuit de woonkamer te bereiken: tussenportaal met toegang naar het bijgebouw met daarin 4 multifunctionele kamers waarvan 2 met keukenblok, een eigen toiletvoorziening en een entreepartij met hal aan de Ganzekamp en een entreepartij met hal aan de zijde van de Elsweg

1e etage: grote overloop (de verdiepingen van het woonhuis en het bijgebouw zijn op de 1e verdieping namelijk samengevoegd), in totaal 5(!) ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, licht afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator, diverse bergruimten met opstelplaatsen c.v.-ketels

2e etage: 2 afzonderlijke bergzolders die bereikbaar zijn met vlizotrappen

De aangebouwde garage beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde, vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk met een loopdeur.

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met een terrasoverkapping.