Emdenmeen 54

Ervaar het ‘alle-dagen-vakantie-gevoel’ in optima forma in deze

LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met energielabel A+ !!

Bij deze energiezuinige woning zijn namelijk alle vertrekken, waaronder maar liefst 4(!) slaapkamers, op de begane grond te vinden en dat is uniek in Harderwijk.
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar heeft sinds 2015 een ware metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het pand toen gekocht en sindsdien hebben zij het huis op heel veel onderdelen gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd.

Zo is de vloer en zijn de spouwmuren na geïsoleerd maar ook is het hele dak vernieuwd. Daarbij is isolatie aangebracht en zijn de dakpannen vernieuwd. Ook alle hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn toen vervangen voor zinken exemplaren.
Verder zijn praktisch alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof waarbij de ramen zijn voorzien van HR++ glas.
Voor de warmere dagen in het jaar zijn er 2 airco units geplaatst. Deze kunnen overigens bij de koudere dagen ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woning.
Verder kunnen we melden dat er 12 zonnepanelen zijn aangebracht, er een nieuwe combi-ketel is geplaatst en dat er een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Ook aan het laden van een elektrische auto is gedacht; er is een laadpaal geplaatst op de eigen oprit. Hoe fijn voor de elektrische rijders onder ons...
Dat de meterkast vernieuwd en uitgebreid moest worden om al deze aanpassingen door te voeren, is dan ook een gegeven en een prettige bijkomstigheid.

Met al deze verduurzamingsmaatregelen spreekt het mooie energielabel A+ voor zich!

Het comfort van deze bungalow zit ‘m echter niet alleen in al deze maatregelen.

Want naast het feit dat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden zijn de keuken, het toilet en de badkamer in de afgelopen jaren vernieuwd en compleet nieuw ingericht. Alles afgewerkt in neutrale kleurstellingen en voorzien van alle gemakken.
De finishing touch vinden we terug in het vernieuwde schakelmateriaal en de fraaie binnendeuren die allemaal zijn vervangen.

Met een riant woonoppervlak van 148 m² is dit een huis wat voor meerdere doelgroepen geschikt is.

Zo wordt het pand nu bewoond door een gezin met kinderen maar ook de actieve 50+-ers kunnen hier letterlijk en figuurlijk prima ‘uit de voeten’. Met in totaal 4 (slaap)kamers is namelijk volop ruimte voor logees, hobby of werk aan huis!

En, hoe fijn kan levensloopbestendig wonen zijn….

Omdat de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer, werkruimte of kantoor, is er in het verleden een nieuwe garage aangebouwd. Deze is voorzien van een eigen oprit en een elektrisch bedienbare sectionale deur.

De woning staat op een mooi royaal perceel van 590 m² waarbij zowel de voor- als de achtertuin opnieuw zijn ingericht. In de achtertuin is een houten schuur met een terrasoverkapping gebouwd.

Door de bijzondere vormgeving van het geheel bekroop ons een beetje het ‘Center Parcs’ gevoel. Dit komt omdat de woning is opgebouwd in 2 piramides die middels een royale hal met elkaar in verbinding staan.

Waar we onze tekst al mee begonnen; Het “alle-dagen-vakantie-gevoel” in optima forma!

Indeling:

Entree, royale hal met lichtkoepel, meterkast, bergkast, en technische ruimte met de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp, fraai toilet met fonteintje, werk- annex hobby- of slaapkamer.

Via de royale hal bereiken we de 1e ‘piramide’ die ons brengt naar de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, de keuken met allerhande inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin.

Via diezelfde royale hal is de 2e ‘piramide’ te bereiken. Een op zichzelf staand vertrek waarbij we via een gang met bergkast de 3 prima slaapkamers en de badkamer bereiken. Deze laatste is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelkom op meubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Boven in deze ‘piramide’ is een grote bergzolder aanwezig. Ideaal voor de spullen die je niet kunt missen maar ook niet elke dag nodig hebt. Denk daarbij aan koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstattributen en/of archief. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken.

Dan over de ligging van het huis. Hoewel de aanrijroute nou niet het meest uitnodigend is, is dit een hartstikke mooie en vooral rustige locatie. Op enkele tientallen meters afstand ligt het Wolderwijd en met een korte wandeling sta je midden in de bruisende binnenstad van Harderwijk. Verder zijn scholen, het NS station, het streekziekenhuis St. Jansdal en het winkelcentrum Stadsweiden op korte afstand te vinden.

Kortom; Een huis om in ‘thuis’ te komen….

Ben je nieuwsgierig geworden en is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Want ook wij vinden het een ‘feestje’ om dit huis te mogen laten zien.

Kom, kijk en bewonder!