Dassenbergerhout 39

Energiezuinig ontworpen, hoogwaardig afgewerkt en met gevoel voor smaak afgewerkt….

Deze fors uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m² en ligt op een fenomenale plek! Zo is er vanuit de achtertuin een weids en landelijk uitzicht. Maar ook vanuit de voortuin en de keuken kijk je lekker weg in het groen. Door de ligging in een autoluw gedeelte van de jonge woonwijk Drielanden is het hier heerlijk rustig wonen is.

Wauw, wat een fijn (t)huis!

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keramische tegel die hier is toegepast zorgt niet alleen voor een prettige geleiding van de warmte maar ook voor een ‘warme’ (parket)uitstraling. Op de 1e en de 2e verdieping heeft men gekozen voor een modern laminaat. Deze loopt mooi door in alle vertrekken wat een ruimtelijk gevoel creëert. Het gevoel van ruimte en rust wordt nog eens versterkt door de strakke afwerking van de wanden, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Deze zijn allemaal glad gestuukt en in rustige kleuren afgewerkt.

Maar ook bij de badkamer en beide toiletten is niet bezuinigd op inrichting en afwerking. Zo zijn de vloeren in deze ruimten voorzien van een mooie lichtgrijze tegel en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. Daarbij is de wand achter het vrijstaande bad in de badkamer voorzien van Tadelakt. Dit is een natuurlijk pleistermateriaal wat waterafstotend en milieuvriendelijk is. Het gewolkte structuur hiervan zorgt voor een chique en luxe uitstraling.

De keuken is heel praktisch ingedeeld waardoor er veel werkruimte aanwezig is. Daarbij geven de hoogglans kasten en fronten in combinatie met het stijlvolle blad van keramiek het geheel een smaakvolle uitstraling. De hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens en de kokend-waterkraan van Franke zorgen ervoor dat het bereiden van de maaltijden al een feestje op zich is! Het water loopt je spontaan in de mond...

Het totale woonoppervlakte van het huis bedraagt zoals gemeld 157 m² en dat is echt fors! Dit hebben de huidige eigenaren weten te creëren door de woning over de volle breedte met ca. 2.40 meter uit te laten bouwen en men heeft op de zolder een mega grote dakkapel laten plaatsen. Enorm, wát een gigantische leefruimte. Waar vind je het?

De woning heeft een perceeloppervlak van 156 m². Naast de mogelijkheid van een zitje in de voortuin is er ook een hartstikke leuke achtertuin. Deze biedt ruimte aan een royaal terras, een gezellige terrasoverkapping met aansluitend een stukje gazon en natuurlijk een schuur. De schuur is voorzien van een puntkap met dakpannen. Dat geeft naast extra ruimte niet alleen een mooiere uitstraling maar ook minder onderhoud dan een schuur met plat dak. Hoe praktisch ??

De achtertuin grenst daarnaast aan een breed pad (eigenlijk een straatje) waardoor je met de motor, de (bak)fiets en eventueel andere grotere attributen heel goed en makkelijk bij de schuur kunt komen. Wat verder ideaal is aan deze locatie is de parkeergelegenheid rondom het huis. Zo is er (bijna) altijd een plekje te vinden voor de deur en zijn er ‘om de hoek’ heel veel openbare parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld de 2e auto of voor je bezoek.

De woning maakt onderdeel uit van een blok van 8 woningen met eenzelfde vriendelijke en enigszins landelijke uitstraling. Tijdens de bouw is er dan ook veel aandacht besteed aan die uitstraling maar ook aan energiezuinigheid, comfort en woongenot. Door deze combinatie kun je hier dan ook genieten van een hoog wooncomfort en een lage energierekening. Dit laatste wordt nog eens versterkt doordat de huidige eigenaren 9 zonnepanelen hebben laten installeren in 2019…
Hoe fijn kan wonen zijn!

En dan ‘last but not least’ de centrale ligging.

Met het uitgebreide wijk-winkelcentrum, diverse scholen en het ‘Cresent’ speel-, doe- en wandelpark op loopafstand is dit een heerlijke woonplek. Neem daarbij dat ook de uitvalswegen, het NS station en veel sportaccommodaties allemaal binnen enkele autominuten prima bereikbaar zijn en je snapt dat wij enthousiast zijn. Jij ook?

Bel ons dan gerust voor een bezichtiging want wij laten het huis graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond:

entree, royale hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, zeer ruime woonkamer met trapkast en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met werkeiland en allerhande inbouwapparatuur

1e etage:

overloop, afzonderlijk(!) 2e toilet met fonteintje, 3 forse slaapkamers, badkamer met inloop (regen)douche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en designradiator

2e etage:

via een vaste trap te bereiken, praktische (afgesloten) wasmachine- en drogerruimte met ketel-opstelplaats, gigantisch hoge, enorme zee aan ruimte met een grote dakkapel. Hier kunnen met het grootste gemak nog 2 slaapkamers gemaakt worden. Desgewenst kan er ook nog een extra zolderberging gecreëerd worden voor opslag.