Duivenkamp 54

Met bijzonder veel gevoel voor smaak afgewerkt en vervolgens perfect onderhouden.

Deze fraai vorm gegeven HOEKWONING met SCHUUR, sfeervolle TERRASOVERKAPPING, royale ACHTERTUIN (met middag- en avondzon) en PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN is werkelijk een lust voor het oog!

Zo is de woning op de begane grond voorzien van een mooie PVC vloer en zijn alle wanden en het plafond van de woonkamer en de keuken glad gestuukt. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de tuin op een speelse wijze bij het wonen betrokken wordt. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een sfeervolle gelhaard aangebracht en daarnaast een praktische televisiehoek gecreëerd.
De (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook hier bevinden zich grote raampartijen met een loopdeur naar de voortuin. Op deze manier kun je ook hier een leuke plek creëren voor bijvoorbeeld een extra ‘zitje’ voor een kop koffie of thee.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Deze lopen drempelloos door in alle vertrekken. Dit geeft rust en ruimte in en aan het geheel.
Verder is de badkamer van alle gemakken voorzien en is er een raampje waardoor je ook op een natuurlijke wijze kunt ventileren. Op de 2e verdieping is een waanzinnig toffe 4e (kinder)slaapkamer gemaakt. Zowel deze kamer als de ouderslaapkamer op de 1e etage zijn trouwens voorzien van airconditioning, hóe fijn!

De achtertuin is lekker diep, heeft een bijzonder vrije ligging en middag- en avondzon. Achterin de tuin was oorspronkelijk een carport die met openslaande deuren af te sluiten was. Een gedeelte van de carport is afgetimmerd en nu in gebruik als terrasoverkapping. Tijdens een bui regen of een winderige dag kun je hier toch lekker overdekt buiten zitten! Het voorste gedeelte van de oorspronkelijke carport is nu in gebruik als handig (afsluitbaar) afdak voor het stallen van bijv. de (bak)fietsen of de containers.

Het pand is in 2009 gebouwd met deugdelijke materialen en goede isolatievoorzieningen. Aan het pand is dan ook een mooi energielabel A toegekend. Het totale perceel bedraagt maar liefst 229 m² en het woonoppervlak is ca. 127 m².

Het huis ligt in het vernieuwde deel van de wijk Walstein met veel speelgelegenheden voor de kinderen en goede openbare parkeervoorzieningen. Ook scholen, winkels en sportaccommodaties zijn allemaal op korte afstand gelegen.

Kortom; wát een leuke gezinswoning… Kom, kijk en bewonder!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met veel daglicht, meterkast, toilet met fonteintje, woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot het voortuintje, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast voor berging van bijvoorbeeld de stofzuiger en/of proviand, bijzonder lichte woonkamer door de vele en grote raampartijen tot aan de grond, toegang tot de tuin

1e etage: overloop, 3 goede slaapkamers, compleet ingerichte en fris afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel in meubel en 2e toilet

2e etage: voorzolder, berging met daarin wasmachine- en drogeraansluiting en ketel-opstelplaats, 4e super toffe (kinder)slaapkamer met inbouw bed en (kleding)kasten