Chansondreef 13

Instapklaar, stijlvol en op veel punten vernieuwd (Energielabel A).

Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen? Welkom aan de Chansondreef 13, een prachtige EINDWONING met EXTRA BREDE tuin op het ZUIDEN, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Drielanden.

Door de verbouwing in 2024 waarbij o.a. een fraaie PVC vloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en het raamkozijn in de achtergevel is vervangen voor een exemplaar met ramen die doorlopen tot aan de grond, stap je hier binnen in een oase van rust.

De open keuken vormt het warme ontvangstpunt van het huis: de strakke en stijlvolle uitstraling maken de keuken tot een sieraad in de kamer. Door het kunststof kozijn in de woonkamer is de zithoek een plek met direct contact met de tuin. De grote ramen (met triple glas) zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten!

Op de verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Deze loopt drempelloos door in de slaapkamers. Hier komt de rustige sfeer dan ook weer helemaal terug, net als in het trappenhuis. Beide trappen zijn in 2023 namelijk dicht gemaakt en bekleed in eenzelfde stijl.

In 2025 is op de voorzolder een dakraam geplaatst. Het licht wat nu binnenvalt maakt een wereld van verschil. Wat doet daglicht toetreding toch veel in een huis…

Wat het wonen aan de Chansondreef 13 extra comfortabel maakt is het feit dat alle verdiepingen in het huis (ook de zolder!) voorzien zijn van vloerverwarming. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en dus lekker energiezuinig. Het mooie energielabel A zegt genoeg.

Door de ligging aan het eind van het woonblok beschikt dit huis over een extra brede tuin. Hierdoor is de tuin (ook) vanaf de straat bereikbaar en is er naast het huis voldoende plek om de afvalcontainers te stallen. Het grote (vernieuwde) terras, de sfeervolle pergola met druivenstruik en de ligging op het zuiden maken van deze achtertuin een heerlijke plek om te relaxen.

Voor het huis liggen openbare parkeerplaatsen. En dat is prettig want hoe fijn is het om de auto ‘voor de deur’ kwijt te kunnen?

De wijk Drielanden beschikt over een mooi winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels. Maar ook het wijkwinkelcentrum van Stadsweiden is op kort afstand te gelegen. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en sportaccommodaties en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal!

Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’.

Een bezichtiging geeft pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, fraaie en strak vormgegeven open keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser, royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met grote dakkapel), licht afgewerkte badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een 2e toilet

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitingen voor de was apparatuur, leuke 4 slaapkamer met bovengelegen bergvliering