Tonselsedreef 319

Op een fijne en centrale locatie in de populaire wijk Drielanden staat deze ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning met berging en achtertuin op het westen.

Het huis is gebouwd in 2002, staat op een perceel grond van 151 m² en heeft een royaal woonoppervlak van 142 m². En dat is fors!

Ben je dan ook op zoek naar een huis met voldoende leefruimte voor het hele gezin? Maar zijn er grenzen aan je hypotheekmogelijkheden? Kom dan eens kijken aan de Tonselsedreef 319.

Het huis is in de afgelopen jaren verhuurd geweest. De keuken, sanitaire voorzieningen, wand- en vloerafwerkingen dateren van het bouwjaar. Dit betekent dat alles zo’n 24 jaar oud is. Weliswaar prima bruikbaar maar het huis heeft zoals we dat in makelaarstermen zo mooi zeggen, onderhand weer wat ‘liefde en aandacht’ nodig.
We realiseren ons dat een nieuwe eigenaar het hele huis opnieuw zal willen afwerken en dat daar de nodige investeringen en tijd mee gemoeid gaan.
Met het vaststellen van de vraagprijs hebben we hier dan ook rekening mee gehouden.

Indien je daar niet voor weg loopt, dan liggen hier kansen! Want de ruimte is er en de locatie is hartstikke goed.

De afmetingen van de woonkamer zijn door de uitbouw vergroot. De zithoek is nu lekker royaal en mooie vierkant. Dat maakt het inrichten wel zo handig. Een lichtstraat en openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt – perfect voor een comfortabele zithoek.

De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook hier is volop ruimte en daarmee ideaal voor wie graag kookt, bakt of geniet van gezelligheid aan het aanrecht. Voor een forse eethoek is volop plek. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten!

Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers te vinden. Allebei met mooie afmetingen en de achterste slaapkamer beschikt over een groot ‘panoramaraam’. De badkamer kent ook goede maten. Zo is er ruimte voor een bad, een afzonderlijke douche, een wastafel én een 2e toilet. Door het grote raam komt ook hier lekker veel daglicht binnen – wel zo prettig!

De 2e verdieping biedt eveneens ruimte aan 2 (slaap)kamers. Daarnaast beschikt deze zolderverdieping over een gigantische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Handig natuurlijk als wasruimte, maar hoe fijn om voldoende plek te hebben voor alle spullen die je maar een paar keer per jaar nodig hebt?

Voor de woning ligt een groot parkeerterrein. Ideaal, je kunt de auto(‘s) dus altijd ‘voor de deur’ kwijt – Een fijne bijkomstigheid.

De woning is bij de bouw optimaal geïsoleerd en overal is HR++ glas aanwezig. Verder zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022. Aan het huis is dan ook een mooi energielabel A toegekend.

Drielanden is een jonge, aantrekkelijke wijk met een ideale ligging. Het winkelcentrum vind je letterlijk ‘om de hoek’. Heel handig voor je dagelijkse boodschappen of voor een snelle koffie. Voor wie houdt van water, strand en natuur ligt het Wolderwijd – het grootste randmeer van de Veluwe – op een steenworp afstand. Zin in stadse gezelligheid? Het levendige centrum van Harderwijk bereik je in een kwartier op de fiets.

Kortom; Een hartstikke groot huis op een perfecte plek. Zie jij mogelijkheden om van dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ te maken? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – We laten het huis graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast, forse keuken met apparatuur

1e etage:

overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet

2e etage:

overloop, 2 (slaap)kamers, grote bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting.