Spieghelstraat 10

Knus, gezellig en perfect onderhouden! Dat zijn steekwoorden die precies passen bij deze uitgebouwde HOEKWONING met ERKER, EXTRA GROTE GARAGE MET KELDER en flinke achtertuin op het ZUID-WESTEN.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en wordt al sinds 1975 bewoond door de huidige eigenaren. En dat zijn mensen die ‘de handen op de juiste plek’ hebben zitten. Dit is te zien aan de afwerking van het huis maar zeker ook aan de staat van onderhoud. Het geheel staat erbij om ‘door een ringetje te halen’.

Maar ook is het woonoppervlak vergroot naar 83 m². Dit is gedaan door de aanbouw van een sfeervolle erker waardoor de woonkamer ruimer is geworden. Maar ook op de zolder is meer leefruimte gecreëerd. Door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel en een vaste trap naar deze verdieping is hier een leuke 4e slaapkamer ontstaan.

Verder is de garage in het verleden verlengd waardoor deze nu zo’n 8.40 meter diep is. Ben je dan ook op zoek naar een forse hobbyruimte? Of heb je juist plek nodig voor het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer, een motor of heb je meerdere (bak)fietsen?
Dan ben je aan de Spieghelstraat 10 mogelijk aan het juiste adres!

Want niet alleen de garage is fors vergroot. Ook is er een kelder gebouwd onder een gedeelte van de tuin. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage en is nu ingericht als hobby- en klusruimte. Maar ook een heuse ‘mancave’ of juist een plek waar de (opgroeiende) jeugd ongestoord kan chillen, hier kan het allemaal!

Het royale perceel van maar liefst 220 m² biedt o.a. ruimte aan een lange oprit voor de garage. Het parkeren van de auto op eigen terrein is dan ook een groot bijkomend voordeel!

Het huis is zoals gezegd keurig netjes afgewerkt. Op de begane grond ligt een massief eiken parketvloer en de keuken is in neutrale kleurstellingen uitgevoerd. Maar ook het toilet en de douchecel zijn licht betegeld en ogen lekker fris.
Groot voordeel zijn ook alle ingebouwde kastjes door het hele huis, de nieuwe plafonds die overal terug te vinden zijn en het (knusse) 2e toilet wat men op 1 van de slaapkamers op de 1e verdieping heeft gemaakt. Ideaal voor de nachtelijke toiletbezoekjes…

Zoals we verder al schreven is de woning ook goed onderhouden.
Zo zijn de dakgoten en de hemelwaterafvoeren vernieuwd, is de meterkast vervangen en uitgebreid en zijn de spouwmuren na geïsoleerd. Maar ook de kap is voorzien van isolatie en is er bijna overal dubbel glas aanwezig. De woning wordt verwarmd middels radiatoren via een Nefit combi-ketel van 2017. Aan de woning is een energielabel C toegekend.

Het woonhuis ligt midden in de woonwijk Stadsdennen. Een leuk buurt waarbij het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het NS station op korte afstand zijn te bereiken.

Kortom; Ben je op zoek naar een (hoek)huis op een royaal perceel met voldoende stalling- en/of hobby- of klusruimte? En ben je nou niet de meest ’handige Harry’?

Kom dan eens een kijkje nemen. Want mogelijk dat deze woning aan de Spieghelstraat 10 wel eens jouw nieuwe (t)huis kan worden.

We laten dit leuke huis met alle vernuftige details, meer dan graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met meterkast, modern afgewerkt toilet, trapopgang, trapkast, nette keuken met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met erker

1e etage:

overloop, 3 slaapkamers met (inbouw)kasten en 1 met toegang tot een toilet(je), badkamer met douche en wastafelmeubel

2e etage:

via een vaste trap te bereiken open zolderruimte die prima als 4e slaapkamer kan fungeren