Verkeersweg 8

Op een ‘gouden’ locatie ligt dit robuuste HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een GIGANTISCHE GARAGE en een BIJZONDER VRIJ GELEGEN achtertuin.

De ligging aan een ventweg van de levendige Verkeersweg zorgt ervoor dat er altijd wat te zien is vanuit de woonkamer. Daarentegen is het in het huis juist heerlijk rustig wonen! Wat een plek…

Het royale woonoppervlak van bijna 160 m², in combinatie met de centrale locatie waarbij de gezellige binnenstad, diverse scholen, de uitvalswegen en het NS-station op korte afstand zijn gelegen, maken van dit huis een ideaal familiehuis!

Het pand staat op een perceel grond van 436 m² en is gebouwd in 1962. Vanaf de oplevering tot op dit moment is het pand in het bezit van de verkopers. Door de jaren heen is het huis altijd netjes bewoond geweest en goed onderhouden.

Een frisse kijk op dit huis biedt volop kansen. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit een fantastische mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een eigentijdse keuken, het vernieuwen van de sanitaire voorzieningen en het aanpakken van de wand- en vloerafwerkingen. Dit is een kans om een solide basis om te toveren tot een modern droomhuis!

Met energielabel F ligt ook verduurzaming voor de hand. Of het nu gaat om isolatie, zonnepanelen of andere energiebesparende voorzieningen – de mogelijkheden zijn eindeloos om het huis nóg toekomstbestendiger te maken.
De vraagprijs is zorgvuldig afgestemd op het feit dat een nieuwe eigenaar een forse investering zal doen om het huis aan te passen aan de huidige wooneisen. Maar die investering betaalt zich terug in een uniek en compleet naar wens gemoderniseerd (t)huis!

En wat een ruimte krijg je ervoor terug!

Binnen valt direct de royale hal op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht. De woonkeuken is praktisch en heeft toegang tot een ruime provisiekelder (met stahoogte). Daarnaast is er de indrukwekkende garage: ruim 10 meter diep, binnendoor bereikbaar en voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeuren aan beide zijden. Een paradijs voor de hobbyist of auto- en motorliefhebber!

Op de verdiepingen ervaar je opnieuw ruimte en licht. Op de 1e etage zijn er twee royale slaapkamers, een wat kleinere 3e kamer en een badkamer met daglicht. Deze badkamer biedt volop mogelijkheden om er een echte eyecatcher van te maken.

De 2e etage, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime voorzolder met dakkapel en een grote berging. Hier vind je ook een leuke 4e slaapkamer en er zijn mogelijkheden om een extra 5e kamer te creëren.

Kortom: De kavel is prachtig, het huis degelijk gebouwd, het woonoppervlak royaal en de locatie fantastisch.
Dit huis biedt een unieke kans om een robuuste woning op een toplocatie volledig naar eigen hand te zetten. Ben je klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

We laten het huis graag ‘live’ aan je zien!

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met trappartij, toilet met fonteintje, mooi brede woonkamer met schoorsteenkanaal en schuifpui naar de tuin, provisiekelder (ca. 4.44 breed x 1.98 diep x 1.85 hoog), woonkeuken met inbouwkasten en ‘binnendoor’ toegang tot de garage (ca. 3.29 breed x 10.82 diep)
1e etage: grote overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en toegang tot het balkon, badkamer met bad, 2e toilet en wastafel
2e etage: grote voorzolder met dakkapel, bergruimte, 4e slaapkamer met wastafel