Direct contact? Bel (0341) 421 514 | info@stijkel.nl

Vondellaan 448

3848 BH Harderwijk

Vraagprijs € 415.000,- k.k.
122 m2 wonen
209 m2 perceel
4 slaapkamers
Beschikbaar

Wát een super gezellig en bijzonder speels ingedeeld huis is dit!

Deze fantastische en speels uitgebouwde eengezinswoning heeft het namelijk allemaal.
Zo is er een mega leuke aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer.
Deze ruimte is echt perfect te gebruiken als speel-, chill- of bijvoorbeeld een afzonderlijke televisiekamer.

Maar ook werken of hobby aan huis behoort prima tot de mogelijkheden omdat deze ruimte zowel via de woonkamer als via de voormalige garage te bereiken is.

Met een woonoppervlak van 122 m² kunnen we met recht spreken over een forse gezinswoning!

Los van die leuke aanbouw is de keuken modern uitgevoerd, zijn de wanden en het plafond op de begane grond glad gestuukt en zijn het toilet en de badkamer lekker fris afgewerkt. In 2020 is de (toen nog ‘open’) zolderruimte helemaal onder handen genomen.
Nu is daar een prachtige 4e slaapkamer ontstaan.
Verder is er op deze verdieping ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.

De woning wordt verwarmd via heteluchtverwarming waarvan de Brink ketel in 2021 is vervangen.
Ook hier heb je voorlopig dus ‘geen omkijken’ naar.

Een gedeelte van de voormalige garage is toegevoegd aan de hobby- of speelkamer.
Het voorste gedeelte van deze voormalige garage dient nog steeds als berging voor bijvoorbeeld de (bak)fietsen.

Boven de voormalige garage bevindt zich nog een forse bergzolder.
Deze is via een vaste trap vanuit de berging bereikbaar, waardoor je ook hier nog talloze spullen ‘kwijt’ kunt.

Verder zijn er nog een aantal praktische kenmerken ons opgevallen, n.l.; de parkeergelegenheid op eigen terrein, het feit dat bijna alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (nagenoeg geen buitenschilderwerk dus!) en dat er bij de bouw van het huis in 1988 al extra aandacht is besteed aan alle isolatievoorzieningen.

Ook de ligging zal voor menigeen ideaal zijn. Met enkele minuten fietsen ben je bij diverse (basis)scholen, winkels en sportaccommodaties.

De woning staat op een perceel van 209 m² waarbij opgemerkt moet worden dat de achtertuin niet bijster groot is, wél ligt deze prima op de middag- en avondzon!

Kortom: Ben je op zoek naar een fris afgewerkt huis wat door zijn indeling ‘net even anders’ is? Kom dan een kijkje nemen om te zien of dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden.

Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, binnendoor toegang tot de berging, moderne half open keuken, woonkamer met aangebouwde speel-, chill- of t.v.kamer

1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, 2e toilet en wastafelmeubel

2e etage: overloop, bergkast met ketel, ruimte voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer

3e etage: bevloerde bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap vanuit de 4e slaapkamer

Overdracht

  • Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1988
  • Dak typeZadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen122 m2
  • Overige inpandige ruimte23 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
  • Perceel209 m2
  • Inhoud503 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers4
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

  • EnergieklasseC
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soorten verwarmingHete lucht verwarming
  • Soorten warm waterCV ketel

Buitenruimte

  • LiggingenIn woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • SoortAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel6300
  • Oppervlakte209 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Interesse gewekt?

Aarzel niet en neem contact met ons op, wij helpen jou graag!

Go to Top