Van Maerlanthof 9

3842 JE Harderwijk

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
117 m2 wonen
182 m2 perceel
3 slaapkamers
Verkocht

Een huis waar de ogen van een makelaar van gaan glimmen…

Tjonge tjonge, wat is hier een werk verzet! Toen de huidige eigenaren de woning kochten in 2014 was het eigenlijk een ‘oude-mensen-huis’ maar daar is helemaal niets meer van te zien.
Met een kritische blik en vol enthousiasme ging men aan de slag.
Met oog voor detail hebben ze het hele huis onder handen genomen waardoor we nu met recht kunnen zeggen dat het huis ‘instap-klaar’ is.

De woning is over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd, heeft een nok-verhogende dakkapel gekregen en er is een nieuwe schuur gebouwd.
Daarnaast is de riolering compleet vernieuwd net als de elektrische installatie, al het leidingwerk en het hele verwarmingssysteem.

De begane grond vloer is vervangen voor beton met vloerverwarming en de vloeren van de 1e en 2e etage zijn extra geïsoleerd.
Ook de interne afwerking heeft de nodige aandacht gekregen.
Zo is er een fraaie ‘maatwerk’ keuken geplaatst met allerhande inbouwapparatuur en is het sanitair vernieuwd en strak afgewerkt.
Er zijn mooie binnendeuren opgehangen, openslaande deuren naar de tuin aangebracht, hoge plinten geplaatst langs de vloer en bijna alle wanden en plafonds zijn v.v. glad stuukwerk.

Verder zijn de voor- en achtertuin (op het zuiden!) opnieuw ingericht en is het totale buitenschilderwerk in 2019 nog onder handen genomen.

De woning heeft een woonoppervlak van 117 m², staat op een perceel van 182 m² en ligt in een rustig hofje met een fantastisch vrij uitzicht.

Wij zijn super enthousiast! Jij ook?
Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten al het moois graag aan je zien!

Begane grond: hal, toilet, trapkast, trapopgang, prachtig royale woonkamer met een strak afgewerkte open keuken met inbouwapparatuur en veel daglichttoetreding, openslaande deuren naar de tuin

1e etage: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met maatwerk kastenwand, ruime en fris afgewerkte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator, afzonderlijke wasmachine- en drogerruimte in de voormalige douchecel

2e etage: voorzolder met ketel opstelplaats en airco-unit, grote 3e slaapkamer met bergruimte

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1962
  • Dak typeZadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen117 m2
  • Overige inpandige ruimte0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
  • Perceel182 m2
  • Inhoud380 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers3
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

  • EnergieklasseD
  • IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeNefit

Buitenruimte

  • LiggingenIn woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.72 m2
  • Hoofdtuin positieZuid
  • AchteromJa

Bergruimte

  • SoortVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel8257
  • Oppervlakte182 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Interesse gewekt?

Aarzel niet en neem contact met ons op, wij helpen jou graag!

Go to Top