Valkenbergerhout 10

Deze modern afgewerkte HOEKWONING met schuur, afzonderlijk fietsenafdak én PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN is gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl en heeft daardoor fraaie dak overstekken, een sfeervolle erker en grote raampartijen.

Een bijzonder huis om te zien dus. Maar ook van binnen is het een hartstikke leuk huis!

De woonkamer is namelijk uitgebouwd met een heel gezellige werk-, speel- of televisiehoek waardoor er een leuke en speelse indeling is ontstaan. Deze ruimte is teven zéér geschikt als werkruimte voor de "thuiswerkers" onder ons!

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken met daarin een vrijstaand werkblok in het midden.
Deze staat los op de vloer dus ook een eettafel zou prima kunnen passen in deze ruimte.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een Eiken lamelparket en via openslaande deuren is de tuin te bereiken.
Opvallend is overigens dat deze vrije achtertuin bijzonder royaal van afmetingen is en een goede zonligging (westen) heeft.

In 2019 hebben de huidige bewoners de zolder helemaal afgewerkt en ingedeeld.
Er is een grote kunststof dakkapel aan de achterkant geplaatst en aan de voorzijde zijn 2 dakramen aangebracht.
Hierdoor is er een toffe 4e slaapkamer bijgekomen én daarnaast een afzonderlijke was-, strijk- en/of bergkamer gecreëerd.

De woning is gebouwd in 2007, staat op een ruim perceel van 242 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 128 m².

Bij de bouw zijn de vloer, spouw en het dak geïsoleerd en overal is HR++ glas aanwezig. Daarnaast zijn er in 2020 12 zonnepanelen aangebracht t.b.v. elektrawinning.
Aan het huis is dan ook een mooi energielabel A afgegeven!

De ligging van het huis in de jonge woonwijk Drielanden maakt dit tot een ideale gezinswoning. Zo zijn er diverse (basis)scholen en speeltuintjes in de buurt en het wijk-winkelcentrum is op een paar minuten loopafstand gelegen. De op- en afrit naar de snelweg A28 en het NS station bereik je met ca. 10 autominuten.

Kortom: Ben je op zoek naar een jonge, goed onderhouden en modern afgewerkte woning? Kom dan gerust een kijkje nemen bij dit huis. Wij laten het graag aan je zien!

Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, keuken met allerhande inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en de aangebouwde televisie-, speel- of werkhoek

1e etage: overloop, afzonderlijk 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte, badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan in meubel en designradiator

2e etage: mooie 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte, afz. ‘waskamer’ met daglicht, bergruimte en ketel opstelplaats.