Rooseveltlaan 6

Op een absolute toplocatie aan een van de mooiste lanen van Harderwijk ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met GROTE VRIJSTAANDE GARAGE en mogelijkheid van een SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND.

De diepe oprit biedt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

De woning is sinds de aankoop in 1975 een heerlijk familiehuis geweest en de (nu volwassen) kinderen hebben er dan ook een fijne jeugd gehad.

Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse (basis)scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en staat op een mooi ruim perceel van 952 m².
Wij berekenden een woonoppervlak van ca. 154 m² en daarnaast nog eens 33 m² aan ‘overige inpandige ruimte’.
De garage is 4.84 x 5.84 meter en beschikt over een bergzolder.

De eerlijkheid gebiedt ons wel te zeggen dat de algehele afwerking van de zeventiger jaren is.
Zo zijn niet alleen de keuken en de sanitaire voorzieningen gedateerd, maar ook de vloeren, wanden en plafonds zijn naar ons idee aan modernisering en vernieuwing toe.
Het huidige energielabel geeft de letter E aan, waardoor op dat vlak ook nog een hoop ‘winst’ te behalen valt.

Wanneer u daar niet voor wegloopt, dan is dit de perfecte kans ziet om het pand volledig naar eigen smaak te verbouwen en er een heerlijk ‘thuis’ van te maken!

Indeling:

Parterre: hal met vide en trapopgang, ruim toilet, meterkast, mooi brede en straatgerichte woonkamer met open haard, tuingerichte eetkamer met aansluitend de half open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, douche, toegang tot de voormalige garage (thans in gebruik als werk-, annex hobbykamer), schuur

1e etage: overloop met kast, grote ouderslaapkamer met toegang tot een badkamer, 2e en 3e slaapkamer waarvan 1 met ‘binnendoor’ naar een 4e (slaap)kamer met een eigen badkamer

2e etage: 2 bevloerde vlieringen, 1 bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer met een vlizotrap en 1 die te bereiken is via een losse trap vanuit de 3e slaapkamer