Direct contact? Bel (0341) 421 514 | info@stijkel.nl

Robbenzand 78

3846 JB Harderwijk

Vraagprijs € 485.000,- k.k.
98 m2 wonen
124 m2 perceel
3 slaapkamers
Beschikbaar

Subliem…Deze statige gezinswoning ligt op een magnifieke locatie in de jonge en trendy woonwijk Waterfront, heeft een tuin op het Zuiden en maar liefst 2 (!) eigen privé-parkeerplaatsen die direct grenzen aan de tuin!
En dát is voor “Waterfront-begrippen” wel heel bijzonder…

De ligging op het Waterfront betekent ook dat op korte afstand het authentieke en gezellig stadscentrum van Harderwijk te bereiken is, maar ook dat je op een heus “eiland” woont!
Daardoor is er volop watervertier te vinden in de buurt.

Hoe fijn kan wonen zijn!

De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw in 2016 gekozen voor een fraaie keuken met allerhande inbouwapparatuur en een hippe PVC vloer op de begane grond.

Ook zijn er als meerwerk openslaande tuindeuren geplaatst waardoor je bij een goeie temperatuur al snel de tuin bij het woongenot betrekt.

Verder is er extra aandacht (en geld..??) besteed aan de badkamer. Deze is namelijk voorzien van een ligbad met dusdanig veel opties en luxe dat we het gerust een “thuis-spa” kunnen noemen. De badkamer is uitgerust met een afzonderlijke inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en (naast de aanwezige vloerverwarming) ook nog een design radiator voor het verwarmen van bijvoorbeeld de handdoeken.

Groot pluspunt vinden wij trouwens ook dat de badkamer is voorzien van daglicht…Wel zo prettig!

Het huis staat op een perceel van 124 m² en heeft een woonoppervlak van 134 m² (let wel: Dit is inclusief de 34m² aan overige inpandige ruimte die de volledige zolder beslaat).

Verder is het pand optimaal geïsoleerd (overal is HR++ glas aanwezig) en de begane grond en de 1e etage zijn voorzien van vloerverwarming.
Dit alles is te merken aan de maandelijkse kosten van gas en elektra, maar ook aan het mooie energielabel A.

Kortom: Een hartstikke leuk huis op een unieke locatie wat voelt als een “warme jas”!

Wat een bijzonder plekje... Kom, kijk en bewonder..

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achtergelegen parkeerplaatsen (nogmaals, 2 stuks!), luxe uitgevoerde keuken met gezellig “eetbarretje”
1e etage: 3 slaapkamers, prachtige en zeer complete badkamer met daglichttoetreding
2e etage: gigantische open zolderruimte waar nog een of meerdere kamers gecreëerd kunnen worden, afzonderlijke en af te sluiten wasmachine- en drogerruimte met ketel-opstelplaats

Overdracht

  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2016
  • Dak typeZadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen98 m2
  • Overige inpandige ruimte34 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
  • Perceel124 m2
  • Inhoud479 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers3
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

  • EnergieklasseA
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeIntergas

Buitenruimte

  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
  • TuintypenAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.50 m2
  • Hoofdtuin positieZuid
  • AchteromJa

Bergruimte

  • SoortVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeren capaciteit2

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel5827
  • Oppervlakte115 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel5842
  • Oppervlakte9 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Interesse gewekt?

Aarzel niet en neem contact met ons op, wij helpen jou graag!

Go to Top