Mandenmakerstraat 38

Let op: de foto’s zijn eigenlijk ‘te goed gelukt’, al zeggen we het zelf….

Dit is namelijk een vriendelijk huis(je) om te zien, heeft leuke aspecten maar daarentegen op korte termijn behoorlijk onderhoud (en modernisering) nodig!

Dus: Heb je de handen op de juiste plek zitten? Of misschien wel contacten en connecties in de bouw? Heb je daarnaast een positieve werkhouding en dito spaarcenten? Lees dan eens verder.

Want: Deze HOEKWONING heeft én een GARAGE én een eigen OPRIT én een zeer royale TUIN maar daarnaast dus ook serieus ONDERHOUD nodig...

Het pand heeft niet veel houten ramen en kozijnen maar degene die er zijn vertonen praktisch allemaal houtrot. Verder zijn er diverse ramen ‘lek’ en de keuken en de sanitaire voorzieningen zijn zeer eenvoudig afgewerkt. Ook kunnen we ons voorstellen dat je alle wanden en vloeren opnieuw gaat afwerken en dat je (mettertijd) de hele tuin zou willen aanpakken...

Andersom: Door de SLAAPKAMER MET DOUCHE OP DE BEGANE GROND is het pand ook geschikt voor senioren of minder validen en ook kandidaten met een “startende portemonnee” die een huis zoeken met (groei) mogelijkheden, kunnen hier prima uit de voeten. Want naast de slaapkamer op de begane grond kunnen er op de 1e verdieping nog 2 slaap- of hobbykamers gemaakt worden!

De ligging van de woning is ook hartstikke leuk. Vlakbij het oude stadscentrum, de haven en de supermarkt. Ook de uitvalswegen zijn met enkele minuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 1984, staat op een perceel van in totaal 282 m² (in het verleden is er een stuk tuingrond bijgekocht), heeft een woonoppervlak van 89 m² en de oppervlakte van de garage bedraagt zo’n 21 m². Aan het pand is het energielabel C toegekend.

Zie jij kansen? Bel ons in dat geval voor een vrijblijvende rondleiding, we gaan graag met je mee!

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, L-vormige woonkamer met open keukenblok en trapkast, achter hal met trapopgang, toilet, grote slaapkamer, douche met wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin en de garage

1e etage: grote open zolderruimte met dakraam en mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers