Direct contact? Bel (0341) 421 514 | info@stijkel.nl

Beneluxlaan 94

3844 AM Harderwijk

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
131 m2 wonen
193 m2 perceel
4 slaapkamers
Verkocht

Heus, er is echt wat van te maken…
Want deze ruime eengezinswoning heeft een fantastisch woonoppervlak van 131 m², ligt in een vriendelijk hofje in de ruim opgezette wijk Slingerbos en heeft een tuin op het zuiden.

Maar… het betreft een voormalige huurwoning waar de afgelopen decennia hélemaal niets is gedaan aan intern onderhoud en modernisering. Ook als makelaar sta je af en toe met open mond van verbazing te kijken, wanneer je voor de 1e keer een huis betreedt. Dit is er zo één…

Bij dit huis moet je echt denken aan een totaalrenovatie. Je bent er dus (bij lange na) niet met ‘alleen’ de aankoopprijs.
Een fors verbouwingsbudget, tijd en energie komen daar nog bij!
Wij denken namelijk niet alleen aan een nieuwe keuken, toilet en badkamer maar zeker ook aan vervanging van de c.v.-ketel, de meterkast en alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen. Verder zijn de voor- en achtertuin ‘rigoureus’ gesnoeid. Dat klinkt allemaal aardig maar betekent in ‘gewone mensen taal’ dat ook aan tuininrichting een budget toegekend moet worden.

Maar voor nu genoeg negativiteit want er zijn ook echt een groot aantal plussen aan deze woning: Zo is het casco van het huis is goed. De woning is degelijk gebouwd (in 1972) en heeft een mooi groot perceeloppervlak van 193 m². Overal is dubbel glas aanwezig en de spouw is in het verleden na geïsoleerd. Aan het pand is een Energielabel C afgegeven.

En zoals we ons verhaal al begonnen; Dit is een perfecte gezinswoning door de enorme ruimte in én om het huis. Ook de ligging nabij (basis)scholen, het NS station, sportvelden en de uitvalswegen maken het tot een ideaal familiehuis.

De locatie en de ruimte heb je, het huis kun je veranderen! Durf jij die uitdaging aan te gaan? Dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te komen nemen zodat je met eigen ogen kunt zien of dit ‘te doen’ is of dat het een te groot project voor je wordt.

Begane grond: entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, dichte keuken met toegang tot de tuin, woonkamer

1e etage: overloop met bergkast, 3 grote slaapkamers, gedateerde badkamer (wel mét daglicht!)

2e etage: grote voorzolder met ketel opstelplaats, zeer royale 4e slaapkamer

Overdracht

  • Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • SoortEengezinswoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1972
  • Dak typeZadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen131 m2
  • Overige inpandige ruimte0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
  • Perceel193 m2
  • Inhoud443 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal slaapkamers4
  • VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel

Energie

  • EnergieklasseC
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • Soorten warm waterCV ketel
  • CV ketel typeVaillant

Buitenruimte

  • LiggingenIn woonwijk
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Hoofdtuin opp.84 m2
  • Hoofdtuin positieZuid
  • AchteromJa

Bergruimte

  • SoortVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • GemeenteHarderwijk
  • Perceel10504
  • Oppervlakte193 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Interesse gewekt?

Aarzel niet en neem contact met ons op, wij helpen jou graag!

Go to Top