Brederodelaan 31

Brederodelaan 31 - Ermelo

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een absolute top locatie!

Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde BIJKEUKEN en GARAGE ligt op een magnifieke locatie in een bosrijke villawijk en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar in 1990 rigoureus uitgebouwd en verbouwd. Sindsdien is het pand goed onderhouden en met zorg bewoond geweest.

Het huis heeft op de BEGANE GROND naast een grote SLAAP- EN BADKAMER ook nog een praktische werkkamer annex 2e slaapkamer.

Bij de verbouwing is een vaste trap naar de 1e etage geplaatst waarna er hier een mooie 3e slaapkamer en een 2e badkamer gerealiseerd zijn. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime bergkamer aanwezig.

De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui biedt toegang tot het terras in de besloten achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting te bereiken. Via deze bijkeuken is de (mooi brede!) garage toegankelijk gemaakt. Na het parkeren van de auto is het huis dan ook veilig ‘binnendoor’ te bereiken.
De garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikt daarnaast over een afzonderlijke loopdeur en een kleine vliering.

Rond het pand ligt een verzorgde tuin met daarin een fraai terras op het zuidwesten en een praktisch tuinhuis voor bijvoorbeeld het bergen van tuinmeubilair en gereedschap.
Het huis heeft een woonoppervlak van 150 m² en staat op een riant perceel van 684 m² grond.

De ligging van het pand is subliem! De bossen en het dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom; Een huis om in thuis te komen…

Indeling:

Begane grond:

royale hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang, toilet met fonteintje,
grote slaapkamer met toegang tot de compleet ingerichte badkamer, 2e slaap- annex werkkamer,
woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken en garage

1e etage:

overloop, 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, grote bergkamer